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从宏观层面看，任何一项税收制度的调整必须要考虑其对宏观经济的影响，房地产税收制度则更是如此。当前我国经济处于新冠疫情后的恢复调整期，加之人口规模变化及传统城镇化模式的改变，房地产行业已经持续处于较长时间的调整期，目前总体的宏观政策是引导房地产市场回暖，增加市场活跃度和交易量。这种情况下，任何增加交易成本的政策，包括税收政策，都会对房地产市场产生负面影响。可以说，前些年一直在研究或尝试的房地产税改革试点或立法工作，以及今后涉及房地产的税收制度调整与完善都绕不开宏观经济和房地产行业发展这个关键因素，这也就是业界经常提到的税制改革时机或“窗口期”。

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